以下是地产标识中有关住宅小区导视系统设计以及注意事项的具体内容
前言：商业地产标识牌设计要不断创新
自商业地产未来的发展来看，地产标识的设计和制作，说得好看是保证系统的科学性、功能性的实现，于此基础之上，设计师要融合人体工程学、美学、建筑学等等来思维设计师；
但事实反而是标识牌设计师全然没适当加杂这么余工程学，美学，建筑学等等思想元素，如果准备一点便可，将设计思维放高一层，摆脱传统的设计想法，有一点绝不那样的新鲜血液；
商业地产是一个合称，可分成住宅小区与商业综合写字楼，或商业购物广场，自人的主观概念来说，要以此人为本。以此人为本”是房地产标识系统设计师的基本上原则，担忧的应当是房地产受众人群的需求与利益，站于受众群体的立场之上去设计师、去完备。
今天我们主要讲解的是地产标识中有关住宅小区导视系统设计以及注意事项，愈来愈受人们的重视了。
一、商业地产标识牌具备文化价值
于城市急速转型的时代，城市文化体现出人们于城市发展过程之中开创出的物质与精神财富的总和，是市民于长期的生活过程之中，合作开创的、具备城市特点的文化模式，它具备简单化、多样化的特点；它绝不是一成不变的固化状态，越来越绝不是悠久遗迹文物保护的直观解读；它应当纪录城市的历史传统与社会发展，体现城市的制度组织与社会结构，传送城市的文化建设与文化产品，反映城市的人口结构与人文素质，凸显市民的生活方式与生活质量。不过城市文化的真正载体是生活，人们城市生活环境、生活方式与生活习俗的表达，是城市文化的深层根基，如果生存于再次，文化便能承传。
地产标识中有关住宅小区导视系统设计以及注意事项
所以，城市住宅区域当作市民生活的空间，是具备浓烈的文化象征意义，及民族情感等内在特征的。其导视系统越来越应当著重文化展现的责任与功能。于商品房开发的浪潮之中，有所不同类型的住宅区域具备有所不同的特点，价格定位、目标客户群体的文化层次定位及所体现出的生活价值观皆有有所不同，这便建议包含导视系统在内的建筑体、道路景观与公共活动场所等皆要体现这些人群的文化内涵。
商品经济条件之下的城市全新住宅区导视系统，作为住宅区导视系统的完善造成不错的示范作用。透过导视装置的立体空间展示，这些引导标志实时映入眼帘，潜移默化地变化着人们的生活方式，悄无声息地传送出住宅区域的人文关怀，承受着区域人群的共同文化特质，逐渐建立起社区文化的最初基础构架，最后产生小区之内人群的归属感、认知感、荣辱感。比如，现代社会的住宅区域开发商十分著重社区的整体规划与设施设施建设，展现出有所不同的主题文化，进而吸纳具备相近价值尊重的客户出售，最后使住宅区域产生特定人群的文化特点。高档的、时尚商务精英住宅，其导视系统要力图展现海派、小资的生活品质，于材质的选择之上绝不某种要价格低廉，不过于细节的设计之上某种要独具匠心，突显低效率、慢节奏的文化生活特质；因而于人群稠密的一般生活住宅区域，导视装置渴望一种完备的功能设计，合适的选材，要充分考虑到老人、孩子的接受能力，以此功能作为设计师的出发点，于此基础之上考量建立自己的空间文化特点。任何环境之中的导视系统绝不应当是千篇一概的，开创具备文化价值的住宅区导视系统，是每个城市建筑者责无旁贷的历史责任。
二、商业地产标识牌提倡绿色生态
于国际之上，一般将能反映三小主题的住宅称作生态住宅：以此人为本，重视保健；节省与再次透过自然资源；和环境相互磋商和融合。我国住宅建设绿色生态环保的理念亦逐渐于提高，住宅区导视系统反映的生态文明对于人们的审美意识、道德情操亦有影响作用，沦为小区文化品位、文化素养的标志。绿色生态观念建议的导视物最先应当提倡自然。人们生存于自然界中，依旧离绝不开对于自然的认同，选取来源于大自然的材质当作导视物的材料，会使人们生存栖居的地方越来越靠近在自然空间，让生活期间的人越来越疏远自然，具有喜乐的心情；其次应当著重节约能源。这样的设计理念不但能体现出设计者的社会责任感，除此之外亦最能体现设计者的创造性，进而于居民其中提倡一种节省与绿色生活理念。例如把太阳能的技术运用在克服导视系统的夜间灯光问题，例如于大规模的住宅区之内，选取可销毁、高耗能的材料，这些做法均能传送出设计者对于空间的尊重、对于环境的保护意识。再度，著重整体环境的协调亦是必不可少的。建筑区域的整体环境应当和自然环境融为一体，导视系统设计师的环境要求亦应具备和环境协调一致的特点。比如于著重人文情怀的住宅区域之内，导视物的造型设计、文字及箭头指示便要具有低调内敛的文化内涵；因而于著重时尚品位的住宅区域之内，导视物的设计要突显个性，达导视物和环境的呼应。
于提倡绿色生态的同时，导视系统的设计要著重准确消费理念的选择与引领，婉拒炫耀性消费。美国经济学家谓勃伦于1899 年发行的《有闲阶级论》之中提交了“炫耀性消费”这样一个概念。他相信，要取得并且稳定维持尊荣，只有财富是够的，能获取财富的证明才越来越关键。因而炫耀性的消费，便作为自己具有财富获取了证实。因此炫耀性消费者的目的绝不是商品本身，因而于使用这种消费将自己与别人，越来越准确地算是穷人差别开。这种拜金主义的腐朽思想于国内有转型扩散的趋势，相信金钱与财富是消费者身份与荣誉的体现。于商业氛围弥漫的今天，欧陆风情、豪门宅邸的居住区大量竣工，导视系统的设计或许亦发生了炫耀性消费价值观的取向。一些开发商以此夸耀心态，将对于符号的消费作
作为品牌塑造，透过导视符号细腻入微的奢华用以符合都市新贵们追击漂亮的心理。如果金钱至上的理念掌控了精神的权利，它便会毁坏整体住宅环境设计的艺术风格与美学品位，有些时候金钱掌控了环境艺术设计的风格与美学品位，“绝不求最为糟糕，但是求最为便宜”便不仅是疯人院里地产商的喃喃自语。假如城市住宅区导视系统亦只是突显财富、身份的自私的外在表达，那这样的导视物但是是住宅区的粉饰，因而绝不是行为方式的“灯塔”。
三、商业地产标识牌的艺术元素，让艺术成为导视系统的亮点
于住宅区同质化现象愈演愈烈的情况之下，千篇一律的空间设计使居住人群于视觉之上、形式之上非常容易达审美认同，因而想让设计者的作品于材料之上、造型之上均反映导视物所在的空间特征，引进艺术的设计理念与元素是最佳选择。可爱有意思的图形符号，简洁因而绝不直观的导视物别致造型，洋溢生活乐趣智慧的引导文字语言，而且微小到一个指向标的图案，均能于空间设计之上起到画龙点睛的作用。粗节彰显品位。艺术是生活的一部分，我们必需生存于其中。除此之外亦可使用艺术的创意价值去代替纯粹的物质奢华镶嵌的虚伪价值，来符合物欲横流的社会之中人们的虚荣心理，变化炫耀性消费者的社会导向。马克思说过：“人开创环境，环境亦开创人。”人绝不能摆脱环境因而适用，环境和人是沟通的。现代住宅区域的导视系统当作生活环境的关键组成部分，它的价值取向，对于人的价值取向、认知标准与道德品质具备关键的导向作用。于大力保健的风气氛围熏陶之下，于准确环境价值导向的综合作用之下，人才能获得彻底保健的发展。提倡大力保健的城市住宅区域导视系统的价值取向，是全台社会的共同责任，亦是设计者的最终追求。
四、地产标识系统的分类与设置探讨
住宅区标识不仅适用在最初的道路指示辨识作用，亦起到装饰美化环境的作用。尤为业主身份地位与实力的象征，亦进而使楼盘的低品牌地位获得更进一步强化。后期的标识制作就可以按图加工制作生产了。
依据住宅区的规模与管理方式的有所不同，作者相信目前的住宅小区户外常使用标识可分为4类：
1、住宅区标识
重要是指住宅小区的入口与住宅小区的公共形象标识，予人们于靠近小区与转入小区的时候获取有关小区的标志与小区各种设施的信息。
(l)小区形象牌。 (2)小区总平面图。
2、组团级标识
组团级标识牌其作用是指示出入小区组团的位置等信息。
a 小区接驳指示牌。
b 小区宣传栏。
c 小区停车场正门指示牌。
3、楼栋级标识。楼栋级标识牌其作用是指出出楼栋的位置等信息。
a 小区栋号牌。
b 小区景观指示牌。
4、单元级标识
单元牌标识其作用是指出出单元的名称、编导等信息。住宅社区之中英文系统标识统合于一套系统之中，因而绝不需单一设立。其业务的对象是定居于小区的住户与外来的访客。
本文以此目前我国住宅区物标识系统设置情况的调研为基础，除此之外参照了国内具备影响力的房地产公司标识系统的设置程序与操作文件，由此提取出具备广泛借鉴意义的地产标识系统建议。对于房地产住宅区研发之中标识系统的设置有一定的参考价值意义。
