近年来，随着中国城市化的快速发展，特别是房地产行业的井喷式发展，商业地产也正式进入蓬勃发展阶段，商业运行的类型多元化，逐渐向大规模、多模式、体验型、娱乐性购物消费的方向发展，各大购物中心、商业广场、写字楼、酒吧街、酒店等业态迅速崛起。
标识导视系统，也称导向标识系统，实质上就是方向的指引与位置信息的全方位结合体，说穿了就是一种风格一致、信息明确的指示，标识。根据必要信息要素的类型，小区标识设计分为以下四大类：
一.字体的选择
一般情况下，书法字体会产生历史文化感、黑体字比较大气现代；宋体字比较秀丽、典雅；黑体、宋体等线体、圆黑体等和英文搭配也比较协调、美观。根据实践经验， 人在静止状态时可以细读很小的字，但在运动、行走时只能看到一定范围内的较大的字。所以，在进行设计时，首先确定人群观看的大概距离，然后根据距离的远近来确定字号的大小。
二.材质的选择
在宅间景观的标识设计中，主要用到的材料有木头、石材、金属、塑料，他们各有各的优缺点。木材具有自然气息，但容易分化或腐蚀；石材具有自然感，而且不宜腐蚀， 适用与室外；金属具有冰冷、贵重的特质，具有品质感；塑料用于制作标牌嵌板和表层，而且有明快持久的色彩。
三.色彩设计
标识设计中文字的颜色和标识牌的颜色搭配非常重要。如果文字颜色与标识牌的颜色太过于接近，容易是人们在远距离很难辨认文字内容，如果文字与标识牌过去对比，则会造成炫目的刺激，同样不便于识别。
四.情感化设计
在宅间景观标识的情感化设计应该注意以下几点：在现有的条件下，尽可能放大文字字号；文字、图形与底图的色彩设计应醒目，有一定的对比度；小区内的导游图、文字内容等信息要简洁、清晰；小区内应结合部分休憩设施，设置导向标识，挖掘设施的多功能作用。
总的来说，一个易于识别的标识标识系统应该具备如下特征:
A、理解性:系统中的各要素能够被人理解，一目了然，信息完整易懂，方位表示准确明显。
B、连续性:像接力棒一样，在到达指示目标地之前，所有可能引起行走路线偏差的地方，均应有该目标地的引导指示。在流程设计上，由大到小，由表及里，由近及远，由多到少。比如，先指示大目标(如:某大厦)，然后再指示中目标(如:楼层指示)，最后由具体的门牌标识来指示小目标(如某公司)。
C、恰当性:导视要素的设计风格要与环境相协调，设置的位置恰当，达到导向的预见性、正确性。同类(同区域)的引导标识应在其颜色、字体、规格、位置、表现形式等方面进行统一规划。这样将有助于行人顺藤摸瓜，按系统线索寻找目标。
D、可视性:导向要素在使用环境中容易被发现，易于察觉。这就要求文字与背景的色彩应有明显的对比，文字应有足够的体量供行人在一定距离内准确辨认。在无障碍通道的标识导视设计中，要符合国家有关行业标准。
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