近几年来地产类项目频频出新，产品创新不断，标识设计也随着项目发展变得尤为重要。每一个标识导视工程项目都坐落一个具体环境中，展现出独自的魅力。地产标识相对其它类别的标识设计而言有其自身的特点，由于现在对房产的需求已不仅体现于居住，更多的是要满足人们对美好生活的追求。因此地产受众的心理决定了标识设计独具的“审美、亲和力”。
住宅小区的标识系统，这个属于项目永久性使用的标识，让住户和来访者使用，所以在设计、材质和工艺上的要求则相对较高，同时也要求维护难度较低，以便物业管理的日常使用。
这是一个更为专业的标识系统制作，因此会要求设计师在设计过程中，结合建筑风格、平面美术、材质工艺等综合因素来进行，达到创意、美观、实用、耐用的要求。
同时，所有标识的摆放位置、浏览动线、人车分类划分等，也要符合人性化的视觉导向，最大化地实现：不使用时，与项目建筑环境相融合；使用时，能清晰地指导使用者正确的导向需求。
一套优质的住宅项目标识系统，对于住户来说，应该对其日常的居住生活起着重要的辅助作用：
通过空间指向导视，将不同群组的居民分流至小区内的不同活动区域，项目配套与楼宇之间的空间关系；
通过园区警示牌，提醒住户可能隐藏的园林危险；
通过人车分流指示牌，指导住户尽量避免走车流道路，车流避免进入人行道；
通过公告栏，来满足物业管理处对住户的日常管理和信息传达。
这些基本的问题，都要在动线布局上做到合理的铺排，并有间隔性地提出指示，达到每个标识所要表达的内容主次分明，通俗易懂，切记过分花哨，失去导致的最基本作用。
住宅小区导向设施中人、设施和环境的互动体系实质是一个动态的、连续性的过程，而不是某个静止的、片段的动作行为（见图 3-1）。因为人的行为模式有既定的规律部分也有很多随机的部分，由此带来了此互动体系中一些较固定的行为现象（如图中的交集 A1 和 A2），同时也存在一些动态变化的部分（如图中的交集 B1 和 B2）。
研究住宅小区导向设施中人、设施和环境互动体系的本质是为了优化人、设施与环境三者间的互动关系。因此需要找出导向设施本身的某些设计要素分别与使用者的哪些行为活动相关联，这就是本文中所指的“互动因素”。寻找“互动因素”的方法是：通过大量的实地调研，一方面观察研究现有导向设施的各设计参数是否符合使用者的行为习惯；另一方面观察研究住宅小区内人们一般的行为活动与他们在使用导向设施时的某些行为是否存在一定的关联性。
在此研究中，更多的关注设施使用者的行为模式，强调人的主观意象，不同于以往较为单纯的研究导向设施这个物质环境本身。笔者希望能建设一个基于人的行为模式的导向设施环境，这种导向设施比起现有的更为主动，能更好的满足使用者的需求。
总结：通过完善的标识设计，协助小区住户、来访者、行人、车流、消防等小区住宅生活可以井然有序地开展，最终达到以人为本的设计理念和应用，更好地体现项目品牌特征。
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